Арест имущества, арест имущества за долги

Исполнительное производство – процедура весьма непростая. Ведь нередко на счетах должника денег нет, а имущество спрятано. В этом случае остается лишь один выход – арест недвижимого имущества. Ведь его, как правило, сокрыть сложнее всего. Данная деятельность имеет ряд своих особенностей, которые доступны лишь профессионалам.

Большее количество споров по аресту имущества вызвано сегодня следующими вопросами:

• очередность ареста;
• обращение взыскания на недвижимое имущество;
• передача на хранение недвижимого имущества, являющегося объектом взыскания.

Пунктом 1 ст. 51 ФЗ N 119-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлен срок для наложения ареста: не позднее одного месяца с момента вручения постановления о возбуждении исполнительного производства должнику.

Но при этом следует понимать, что данный срок не является пресекательным. То есть если в течение месяца арест на имущество наложен не будет, это не прекратит исполнительное производство в целом. Так Президиум ВАС РФ в Постановлении от 17.10.2000 № 3549/00 указал, что установление месячного срока для наложения ареста на имущество является организационной процедурой для судебного пристава-исполнителя в целях скорейшего исполнения исполнительных документов и направлено исключительно на защиту интересов взыскателя.

На самом же деле в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительные действия проводятся судебным приставом-исполнителем до окончания исполнительного производства.

Очень интересным является следующий вопрос: является ли арест имущества очной процедурой или же заочной, то есть должен ли судебный пристав-исполнитель при наложении ареста непосредственно видеть, наблюдать имущество должника.

Некоторые авторы, считают, что арест имущества, наложенный без непосредственного наблюдения приставом, является незаконным. Другие же, напротив, считают, что наблюдение пристава за имуществом в процессе наложения ареста не только не обязательно, но в ряде случаев просто невозможно.

Доводы последних более убедительны по следующим причинам:

Во-первых, арест имущества возможен и в том случае, когда оно в принципе не осязаемо. Например, когда арест накладывается на бездокументарные акции, тепловую энергию, электрическую энергию. Жизнь сложна и непредсказуема и подчас подкидывает весьма интересные коллизии. К примеру, московским приставам доводилось накладывать арест на спутник, находящийся на орбите, принадлежащий должнику - ОАО «Бонум-1», а воронежским – на будущий урожай.

Во-вторых, арест накладывается не только на имущество, но и на имущественные права, наблюдать которые в реале также не представляется возможным. К примеру, ст. 62 Закона № 119-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 27.05.98 N 516 предусматривают возможность наложения ареста и обращения взыскания на право долгосрочной аренды, дебиторскую задолженность и иные права. Как можно увидеть это имущество?

При рассмотрении вопроса о наложении ареста на имущество нельзя не упомянуть один очень важный аспект. Следует понимать, что пока не доказано обратное, имущество, находящееся во владении должника, является имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, и на это имущество может быть обращено взыскание.

С одной стороны, это хорошо для взыскателя. Ведь это увеличивает его шансы на получение задолженности. С другой стороны, на практике нередко происходят следующие ситуации: исходя из презумпции принадлежности имущества должнику, пристав накладывает на него арест и даже производит взыскание, а впоследствии выясняется, что имущество должнику-то и не принадлежало, а, следовательно, должно быть возвращено законному хозяину. Разумеется все это не в интересах взыскателя. И как быть? Выход лишь один: перед наложением ареста на имущество следует тщательно проверить последнее. То есть убедиться, что оно точно является собственностью должника. К сожалению, приставы-исполнители в силу ли своей загруженности или по каким-то другим причинам, не всегда это делают, что приводит к весьма негативным последствиям. Решением данной проблемы может стать профессиональная помощь нашей компании, которая в числе прочих оказывает также услуги по контролю за ходом исполнительного производства.

Еще одним интересным вопросом является вопрос передачи арестованного имущества на хранение. Ведь для того, чтобы кредитор получил свои деньги имущество должника нужно продать. А процесс это не скорый. И чтобы должник не скрыл имущество, последнее нужно куда-то отдать на хранение.

Разумеется, это не всегда необходимо. Например, если речь идет о недвижимом имуществе, такая мера просто абсурдна и неосуществима. Но и в других случаях не всегда есть необходимость в данного рода услуге. Тем более, что она сопряжена с определенными расходами.

В любом случае вопрос о том, передавать или не передавать вещь на хранение всегда решает пристав, исходя из своего опыта, обстановки и конкретных обстоятельств дела.

Если же он все-таки примет решение о передаче арестованного имущества на хранения, то не лишне проконтролировать его действия на этот счет. Ведь в законе содержится весьма обтекаемая формулировка о том, что имущество можно передать на хранение лишь лицу, которое может обеспечить сохранность вещи. Что это означает? Должно ли такое лицо осуществлять оказание услуг по хранению в качестве своей профессиональной деятельности? Каким образом должно быть оформлено место для хранения? На эти и другие вопросы и приходится отвечать приставу при ведении процедуры ареста имущества.

Частично ответы на эти вопросы содержатся в Постановлении Правительства РФ от 07.07.98 № 723 «Об утверждении Положения о порядке и условиях хранения арестованного и изъятого имущества».

В задачу нашей компании в числе прочего входит и контроль за соблюдением данного нормативно-правового акта судебным приставом-исполнителем. Мы также оказываем полный комплекс услуг по контролю за осуществлением исполнительного производства, в том числе и в части ареста имущества.

Только качественные и профессиональные услуги адвоката ! Звоните: +7(495) 517-4755, +7(495) 502-5144

ЗАКАЗАТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ УСЛУГУ:    Ваше имя:    Ваш E-mail:    Контактный телефон:    Город:    Ваш вопрос: