Всех, кто подал заявки, уведомляют не позже рабочего дня, следующего после оформления протокола. Уведомления вручаются под расписку или направляются заказным письмом. Тем, кто не войдет в число участников, вернут задаток в течение трех банковских дней с даты подписания протокола.
На конкурс (аукцион) с закрытой формой подачи предложения о цене представляются:
- претендентом - в любой день до окончания срока приема заявок;
- участником торгов - в день проведения торгов, пока предложения не начнут рассматривать.
Если претендент сообщает, что намерен дать предложение до конца срока приема заявок или перед началом торгов, организатор, отметив это в журнале приема заявок, выдает ему специальную выписку. При отзыве заявки предложение считается неподанным. Если в приеме заявки отказано, представить новое предложение нельзя.
Порядок проведения торгов
Торги проводятся в месте, день и час, указанные в выдаваемом извещении о проведении торгов.
Аукцион, предполагающий открытую форму подачи предложений о цене, начинается с оглашения основных характеристик и начальной цены земельного участка, шага аукциона и порядка его проведения. Шаг аукциона составляет от 1 до 5% начальной цены и во время торгов остается постоянным. Участникам раздаются пронумерованные билеты, которые они поднимают, если готовы купить участок по заявленной цене. Ведущий называет номер первого поднятого билета и наименование его держателя. Затем цена поднимается на шаг аукциона. Если ни один участник не откликнулся, цена повторяется три раза. Если и после этого поднятых билетов нет, аукцион завершается. Победил тот, чей номер был назван последним. Аукционист объявляет о продаже земельного участка, указывает его цену и номер билета нового обладателя.
Конкурс или аукцион, на который предложения о цене подаются в закрытой форме, проводится следующим образом. Организатор, предварительно принимая предложения о цене, разъясняет их подателям право повторно обратиться до начала торгов. Учитываться будет последнее предложение. Приступая к торгам, он проверяет целостность запечатанных конвертов (это фиксируется в протоколе о торгах). При вскрытии конверта и оглашении предложения помимо его подателя могут присутствовать другие участники или их доверенные, а также работники СМИ, если это разрешит организатор.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником или его представителем. Цена указывается цифрами и прописью. Предложения с ценой, ниже начальной, не рассматриваются.
И на аукционе, и на конкурсе победителем признается назвавший максимальную цену. Правда, на конкурсе нужно выполнить еще определенные условия. Если предложений несколько, победителем станет тот, кто раньше подал заявку.
В назначенное время и в установленном месте организатор объявляет о принятом решении и в пятидневный срок письменно извещает о нем всех участников.
Ситуация. Когда торги не состоялись
Торги признаются несостоявшимися, когда:
присутствует только один участник;
на аукционе с открытой формой подачи предложений после троекратного объявления начальной цены не поднято ни одного билета;
ни одного из участников конкурса или аукциона с закрытой формой подачи предложений организатор не признал победителем;
победитель торгов не подписал протокол о результатах торгов и не стал заключать договор купли-продажи.
В течение трех банковских дней после подписания протокола о результатах торгов участники получают свой задаток обратно. Победителю, не подписавшему протокол и не заключившему договор купли-продажи земельного участка, задаток не возвращается.
Торги могут быть объявлены вновь. Однако необязательно, что они будут проводиться на прежних условиях. Организатор вправе снизить до 15% начальную цену земельного участка без повторной оценки и уменьшить шаг аукциона.
