Отечественное гражданское право стоит на принципах защиты собственности физических и юридических лиц и связанных с этой собственностью прав и охраняемых законом интересов. Право собственности, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, складывается из трех составляющих: права пользования, права владения и права распоряжения имуществом. Однако гражданское право стоит на защите прав не только собственников, но и лиц, которые не являются собственниками, но имеют право пользования имуществом. Достаточно часто возникают нарушения прав пользователей недвижимого имущества. Иногда собственники, или другие лица чинят препятствия пользователю для реализации его законного права пользования. Достаточно типичным примером может служить следующая ситуация: в квартире зарегистрированы муж, жена и их несовершеннолетний ребенок. Все члены семьи не имеют права собственности на данное помещение, но осуществляют пользование помещением в соответствии с договором социального найма, заключенным с муниципальными органами. После расторжения брака бывшая супруга чинит препятствия для проживания мужчины в жилом помещении, меняет замки, тем самым, ограничивает его права пользования квартирой. Бывают и другие, более сложные ситуации.
Как же защитить права пользования? В этом случае необходимо составить и подать в суд исковое заявление о вселении. При этом стоит помнить, что исковое заявление – это документ, содержание и форма которого строго регламентируется гражданским законодательством. Поэтому к его составлению нужно отнестись очень внимательно, а лучше поручить опытному адвокату, который гарантирует качественную работу. А теперь остановимся подробно на требованиях закона к исковому заявлению о вселении.
Форма заявления – письменная, причем тест документа может быть изложен от руки или напечатан. Далее обратимся к сведениям, которые вы должны обязательно указать в исковом заявлении. К необходимым элементам искового заявления относят:
- ФИО истца (т.е. того, чьи права нарушены и подлежат судебной защите), сведения о его регистрации по месту жительства.
- ФИО ответчика, или ответчиков (если их несколько), сведения о регистрации по месту жительства. Если есть данные, то можно приложить информацию об идентификационном номере постановки на учет в налоговые органы ответчика, его банковских реквизитах и т.п.
Обязательно укажите в заявлении объект ваших прав пользования, которые нарушены ответчиком (жилое помещение, комнату, квартиру, дом). Надо указать фактический адрес жилого помещения, его площадь. Для подтверждения своих требований к ответчику приложите документы, из которых вытекает ваше право пользования, например, договор социального найма. Изложите в исковом заявлении суть нарушения или угрозы нарушения ваших прав пользования, а также приложите документы, которые могут подтвердить эти факты. К таким документам-доказательствам можно причислить, например, квитанцию о плате гостиничного номера, который вы были вынуждены снимать в период нарушения вашего права пользования жилым помещением. Кроме того, вы можете ссылаться на показания свидетелей.
Помимо этих обязательных моментов, необходимо приложить к исковому заявлению о вселении копии самого заявления и всех документов, которые выступают в качестве доказательств по делу. Число копий определяется количеством всех ответчиков и третьих лиц по делу.
Кроме того, не забудьте приложить к исковому заявлению квитанцию об оплате государственной пошлины, без нее заявление просто не примут.
Помните, что при несоблюдении условий закона относительно формы и содержания иска, ваше исковое заявление будет оставлено без рассмотрения, или возвращено вам для устранения всех неточностей сведений или их дополнения. Помимо этого, важно соблюдать основания подсудности. Если вы подадите заявление в суд, который не наделен полномочиями рассмотрения подобных дел, то вам в ваших требованиях откажут. Чтобы избежать подобных неприятностей, лучше поручить составление документов для обращения в суд профессиональному юристу, имеющему должный опыт работы с такими документами. Такие действия помогут вам сэкономить время и сохранить эмоциональное спокойствие до более активных фаз судебного разбирательства.
Наши услуги:
Устные консультации
Составление исковых заявлений, претензионных писем и д.р.
Представление интересов в суде (возможно без Вашего присутствия)
Ведение переговоров от имени клиента
Исполнительное производство
Ведение дела по представительству в суде включается в себя все инстанции и проводится от начала и до полного результата !
Звоните: (495) 502-5144, (495) 517-4755
